YAZLIKLAR GÖZDEN DÜŞTÜ

Yazlık eve para bağlamak ekonomik olmaktan çıkıyor. Tatil seçeneklerinin zenginleşmesi, 'misafir ağırlamaktan bıkılması' ve arz fazlalığı, yazlıklara değer kaybettiriyor

Turistik tesisler bu denli gelişip, turizm organizyonları çeşitlenmeden önce moda olan yazlık evler, son yıllarda "atıl yatırım"a dönüştü. Taksitle tatil, her yıl değişik bir yeri görme gibi alternatiflerle kuşatılan tüketici, en fazla iki ay kullanacağı konuta

12 ayın maliyetini ödemek istemeyince yazlık ev stokları şişti, evini sezonluk kiraya vermek isteyenlerin sayısı arttı. Stoklardaki şişme ve talep gerilemesi fiyatları dolar bazında yüzde 30'a varan oranlarda düşürdü. Emlakçılar bu düşüşün normal konutlardan daha fazla olduğunu belirtiyor. Bu durum yazlık konuta gerçekten ihtiyacı olanlar ve kalabalık aileler için avantajlı bir piyasa oluşturdu.

Ulusal Emlakçılar Derneği verilerine göre, her yaz sezon başında canlanma görülen yazlık ev piyasasında bu yıl talebin azaldığı, arzın ise arttığı görülüyor. Fiyatlar dolar bazında geçen yılki düzeyinin yaklaşık yüzde 30 altına inerken, her yıl yazlık konut satışının canlandığı ilkbahar ayları da beklenen hareketi sağlamadı. Bu da acil ihtiyacı olanların ellerindeki yazlık konutu değerinin çok altında satışa çıkarmasına neden oldu. Dernek Başkanı Reha Medin, yazlık emlak piyasasının durumunu şöyle yorumladı:

"Ekonomik kriz ve vergi reformu sonrasında geçirdiğimiz sıkıntılı süreç, seçim ve hükümetin kurulmamış olması, piyasaların üzerinde kara bulut gibi bekliyor. Sıkıntısı nedeniyle bazı insanlar üçe beşe bakmadan yazlıklarını satma yoluna gidiyor. Parası olup da yazlık emlak almak isteyenler de bu tür insanları takip ediyor."

Zor satılıyor

Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay da, emlak şirketlerinin portföyünde yüzlerce yazlık evin satılmayı beklediğini belirterek, "Bir yandan da inşaatlar sürüyor, ama kooperatifler yoluyla yapıldığı için en az 5 yılda tamamlanıyor. Aile yapıları, ihtiyaçlar değişti. Tatil evi stoğu çok arttı. Satmakta en çok zorlandığımız evler de yazlıklar. Konut sıkıntısı yaşanan bir ülkede bu denli yazlık stoğu olması beni kızdırıyor. Bırakın yılda 10-15 gün, hiç kullanılmayanlar bile var. Yazlık alımını mali tedbirlerle caydırmak gerek" dedi.

Sezonluk konutlar

1970'li yılların ortalarında başlayan yazlık ev modası, zaman içinde özellikle Ege ve Akdeniz'de birçok ilçe ve çevresini, "konut tarlalarına" çevirdi. Bu hızlı yapılaşmadan özellikle Bodrum, Çeşme, Kuşadası, Marmaris ve Antalya çevresi nasibini alırken, ihtiyaç dışı yazlıklar sezonluk olarak kiralanmaya başladı. Şu anda emlakçıların portföyünde neredeyse satılık kadar sezonluk kiralık konut birikmiş durumda.

ESEN PİŞİRİCİ / SABAH

16 Mayıs 1999 – Pazar